Certificato di Agibilità
Sapevi che l’agibilità è l’elemento che trasforma ufficialmente un “edificio” in una “casa”?
Troppo spesso viene sottovalutata, ma l’agibilità (oggi gestita tramite la Segnalazione Certificata di Agibilità – SCAG) è fondamentale per garantire la sicurezza, l’igiene e il risparmio energetico di un immobile. Senza di essa, vendere o affittare casa può diventare un percorso a ostacoli.
Cos’è la SCAG (in parole povere)?
Se il Permesso di Costruire dice che “puoi” costruire, la SCAG dice che “puoi” finalmente entrarci e viverci. È una dichiarazione fatta da un tecnico (architetto, geometra o ingegnere) che garantisce che la casa sia sicura, igienica, salubre e che consumi energia in modo corretto.
Quali sono i requisiti fondamentali?
Secondo il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/01), per ottenere l’agibilità è necessario che un tecnico abilitato attesti:
Sicurezza Statica: La struttura deve essere solida e collaudata.
Impiantistica a norma: Dichiarazioni di conformità per impianti elettrici, idrici e termici.
Requisiti Igienico-Sanitari: Rispetto delle altezze minime, dei rapporti aeroilluminanti e della salubrità degli ambienti.
Efficienza Energetica: Deposito dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica).
Conformità Catastale: Corrispondenza tra lo stato di fatto e le planimetrie depositate. Ad oggi l’agibilità si presenta online con una procedura automatizzata nel portale dei comuni e non tramite pec come si faceva prima.
Che tu stia ristrutturando o vendendo, la SCA è la tua “patente di guida” dell’immobile. Presentarla correttamente entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori evita sanzioni e garantisce il valore del tuo investimento. Se hai fatto dei lavori di ristrutturazione pesante (spostamento di muri, rifacimento impianti), è probabile che serva fare la SCAG.
Hai dubbi sulla documentazione del tuo immobile a Roma o provincia? Non lasciare che la burocrazia fermi i tuoi progetti.
Contattaci per una consulenza tecnica.